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郑州悦如转手千套公寓撵租户续:已达成的协议次日宣布无效

 2019-11-06 08:18:36
[摘要] 近日,河南郑州悦如公寓千套公寓转手,拖欠业主租金。11日下午,澎湃新闻从郑州航海东路街道办事处映月路社区吴姓主任获悉,街道办及社区人员10日下午组织多方协商此事至凌晨,初步达成的协议为由接手公司出资补

最近,河南郑州月如公寓的1000套公寓易手,拖欠业主租金。一些房客说,新租的房子不久前还没被占用,在被切断电源之前就已经被切断了。另一个房客说他是被房东强迫换锁的。利益受损的租户和业主正在维护自己的权利。

10月11日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)报道了此事,引起了关注。

11日下午,风起云涌的消息从郑州航东路街道办事处岳影路社区主任吴兴那里得知,街道办事处和社区人员于10日下午至凌晨组织了一次多党谈判。初步协议是支付替换未付的押金、租金等。由接管公司接管,以维护受损租户和业主的利益。

业主吴荣(化名)向澎湃新闻报道说,她11日没有收到欠款。她无可奈何地说,“如果租金丢了,它也会丢的。我只想终止合同。”

吴星董事表示,虽然双方在10日晚发布了解决方案,但由于会计问题上的争议,两家公司在11日宣布协议无效。11日下午,房客和房东已经向市信访局报告了此事。街道办事处的有关人员协助市信访部门和住房管理部门了解此事。经协调,上述部门决定向市政府报告此事,并等待答复。

双方在相关方组织谈判后签署的《补充协议》。这篇文章中的数字都是由受访者提供的。

达成协议:出资弥补欠款

此前有爆料称,一些租户称,河南月如资产管理有限公司出租的房屋(以下简称“月如公寓”)无缘无故被切断了电网。一些房客还声称,房东突然强迫他们换锁。一些业主还表示,月如公寓欠他们几个月的租金。

对此,月如公寓发布公告称,该公司1600套分布式公寓面临巨大的运营和财务压力,无法维持正常运营。原股东均已于9月接受郑州碧森三角洲公寓管理有限公司(以下简称“碧森三角洲”)的合并重组。月如公寓合并重组后,原股东将全部股份转让给碧森三角洲,并办理股权转让和工商变更手续。根据双方股权转让协议,协议签订后,如果月如公寓及其团队退出,买方将全权负责公司的经营管理和房屋管理。

在多次谈判失败后,许多被切断电网的租户换了锁,拖欠租金的业主成立了一个权利保护小组。

吴兴主任表示,从10日下午到第二天凌晨1点多,他与包括街道办事处、社区工作者、月如公寓、碧松三角洲等当地警察组织、租户和业主在内的200多人协商解决此事。

最终达成的协议是收购公司比索三角洲公司将补偿未偿的存款、租金和其他款项。

根据租户提供的协议,截至9月28日,原月如公寓支付给业主的租金被原月如公寓截至9月28日欠业主的租金抵消。如果9月28日之前欠业主的租金大于原月如公寓截至9月28日支付给业主的租金,差额由原月如公寓的股东承担。

协议规定,甲方为碧森三角洲,乙方为月如公寓。该协议有两家公司负责人的签名和指纹。

本协议规定,甲方应在一个工作日内对乙方提交的数据(已上报)进行反馈,乙方应在收到反馈后的一个工作日内向甲方进行反馈。甲乙双方就上述租金差额达成协议。甲方承诺在10月11日支付房东不少于100万元的租金欠款,并在7天内付清所有欠款和租户退款,金额无上限。月如公寓与业主和租户签订的原租赁合同仍然有效。如果双方未能通过法律手段通过谈判解决悬而未决的问题。

一些房客和房东报告说,他们被拖欠租金和请愿部门的押金。

协议被宣布无效,此事将向市政府报告。

看到激进组织转发的上述协议,租房的月如公寓的主人王杰(化名)认为4个月的拖欠租金最终可以收回。

但令她惊讶的是,相关方没有履行协议的规定。11日下午,王杰告诉澎湃新闻,她没有收到4个月的租金欠款。

业主吴荣(化名)王力可杰介绍说,她没有收到相关欠款。“我不要求他们退还我的房租,房租就会丢失。我只想终止合同(与月如公寓)。我愿意让房子空着。如果继续与他们合作,这种事情会再次发生(我该怎么办)。”吴荣无奈地说道。

对此,吴兴董事11日下午告诉澎湃新闻,为期10天的谈判会议发布了一项协议计划,以“弥补租户和业主受损的利益”。然而,两家公司今天在一些会计问题上发生了争执,这10天计划被两家公司宣布无效。

吴局长表示,没有收到欠款的业主和租户已于十一日下午前往市信访局反映此事。街道办事处和社区工作者协助信访部门和房屋管理部门了解此事。然而,在各方协调后,无法达成任何解决办法。最后,上述部门决定向市政府报告此事,并等待答复。

从10日开始组织多党谈判的吴局长对风起云涌的消息说,郑州的一些租户是农民工和刚刚毕业的大学生,“他们也很难,我们会尽最大努力尽快解决这件事。”

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