当前位置:首页 >  母婴育儿  >  「澳门金沙00345com」海外投资热潮:为何柬房地产独领风骚?

「澳门金沙00345com」海外投资热潮:为何柬房地产独领风骚?

 2020-01-10 17:00:13
[摘要] 储备肉,其实是国家用于应对重大自然灾害、公共卫生事件、动物疫情或其他突发事件引发市场异常波动和市场调控而储备的肉类产品。寄生虫和细菌太多真正要警惕的,是以下这几种猪肉。这不仅会导致猪肉肉质差、口感差、易腐败,孕妇吃了还会危害胎儿健康。对于那些吃肉偏多的人,特别吃猪肉过多的,应注意调整,尽量多吃鸡、鸭、鱼肉。

「澳门金沙00345com」海外投资热潮:为何柬房地产独领风骚?

澳门金沙00345com,谈到柬埔寨在金边的房地产投资,最重要的是要通过房价的上涨和国内生产总值的增长来直观判断该国或该市在短期内是否有投资潜力,并通过租金回报率和城市人口的增长来预测未来的长期投资前景。只有了解这些数据,我们才能尽可能避免进入错误的投资领域。为什么柬埔寨金边房地产是唯一一个领先的海外资产配置?

柬埔寨房地产金边房地产成为下一个“淘金热”?

胡润研究院与房地产管理机构思维登集团联合发布了“思维登房地产胡润2018年全球房价指数”,这使得柬埔寨房地产金边房地产大受欢迎,并吸引了全球投资者的热切关注。报告显示,金边的房价在2018年上涨了16.7%,居世界首位。即使是中国的城市,如香港、Xi、海口和昆明,虽然涨幅很大,但却输给了金边。

在2018年中美贸易战、新兴市场国家货币贬值、油价暴跌、全球经济增长放缓等大趋势的背景下,这将为欧盟和亚洲加快市场开放和加强经济联系提供新的动力。受此影响,东南亚国家迎来了发展机遇。

2018年,柬埔寨国民经济增长率为7.3%,为近六年来最高,高于该区域国家和其他发展中国家的平均经济增长率。

从全球经济环境来看,全球经济重心向亚洲转移意味着大量资本和产业转移到亚洲。从地区角度来看,柬埔寨与中国关系密切,受到了中国“一带一路”倡议的良好辐射。这些无疑为柬埔寨房地产的崛起提供了巨大的推动力。

在“斯文登房地产胡润2018海外房地产投资回报率指数(Sviden Real Estate Hurun 2018 Overseas Real Estate Investment Return Index)中,柬埔寨金边房地产价格每年上涨16.7%,租金回报率为6.5%,汇率变动率为6.2%,三项投资的总回报率为29.4%,将拉斯维加斯推向了顶峰。

这两份权威报告足以表明,柬埔寨金边房地产已经成为2019年全球房地产的“淘金热”,夺取了全球房价上涨的宝座。

另一项数据显示,柬埔寨金边的中国买家查询数量最多。2018年,中国买家的询盘数量比上年激增550%以上,其中78%的买家要价在5万至25万美元之间。88.7%的买家是投资者。

中国买家已经成为柬埔寨房地产的重要消费者。然而,不仅如此,中国资本还是柬埔寨最大的房地产投资者。

7.3%的国内生产总值增长率是东盟最高的。

柬埔寨近年来的表现非常引人注目,其经济增长势头惊人。Gdp已经连续8年实现7%的平均增长。2018年,柬埔寨的国内生产总值增长率是东盟最高的,为7.3%。柬埔寨被称为“亚洲新虎”和“经济黑马”。首都金边被世界银行评估为东盟发展最快的城市。

人口红利迫在眉睫,住房和住房需求短缺。

金边蓬勃发展的房地产吸引了全世界的关注。越来越多的外国人带着很多钱进来,想从金边的柬埔寨房地产市场中分得一杯羹。这座拥有近300万常住人口的城市有近30万外来人口。金边的住宅拥有率为55.3%,超过100万人没有自己的房地产!

截至2018年底,金边有近23,000套豪华公寓,售价超过每平方米3,500美元,是年初的两倍多,预计到2020年将达到30,000套。豪华公寓只是一个缩影。金边到处都可以看到紧张忙碌的商业建筑工地。柬埔寨金边的房地产市场严重短缺。

据估计,金边的人口到2030年将增加到700万,这意味着金边近500万人在未来十年将有住房需求。柬埔寨金边房地产市场的供求关系决定了柬埔寨金边房地产的租金高达80%-95%。

经济的高速运行、绝对开放的经济政策和以美元计价的投资属性共同为柬埔寨金边房地产市场的发展奠定了坚实的基础。然而,金边黄金地段的房地产价格仅为每平方米2000至3500美元。与中国广东北部相比,柬埔寨金边的房地产价格甚至只有三分之一!

与此同时,中国对柬埔寨旅游业和房地产业的投资激增。今年前7个月,中国对柬埔寨房地产业的投资达到46亿美元,比去年同期增长53%。

柬埔寨的经济增长将继续引领东南亚

此外,亚洲开发银行(Asian Development Bank)最近更新了《2019年亚洲发展展望》报告,称尽管亚洲国家和地区的经济依然强劲,但由于全球贸易放缓和投资下降,亚洲开发银行将把今年和明年的区域经济增长预期分别下调至5.4%和5.5%。其中,东南亚国家的经济增长率也分别降至4.5%和4.7%,但柬埔寨仍有望保持7.0%和6.8%的增长,领先东南亚。

报告称,2019年上半年,柬埔寨的粮食和渔业产量将受到干旱影响,农业增长率将从此前的1.7%降至1.1%。与此同时,服装、鞋类和旅游产品的产量大幅增加,工业增长率预计将达到10.6%。旅游业以及批发和零售贸易继续蓬勃发展。

今年前五个月,商品出口增长率从去年的14.3%上升到今年的21.8%。尽管对欧洲的出口仅增长了1.3%,但对美国的出口却增长了41.2%。今年上半年,尽管国际游客的增长速度有所放缓,但仍增长了11.2%。

报告称,欧盟完全或部分取消柬埔寨的eba贸易优惠措施是一种外部风险,可能会影响柬埔寨近期的经济增长,而内部风险则是与房地产相关的信贷持续增长。

辽宁11选5开奖结果

相关文章

  • 国债期货面临牛熊转换考验

    ⊙记者 孙忠 ○编辑 陈羽8月以来A股调整持续,国债期货也面临牛熊转换的考验。业内人士认为,10年期国债期货逼近半年线,一旦跌穿半年线,意味着国债期货将正式转入熊市。7月份以来,“宽信用”政策逐步加码,国债期货步入调整态势。7月末,10年期国债期货在创出96.60元新高后,便开始震荡下跌。进入9月份后,由于地方债发行提速,10年期国债期货进入了加速下行阶段。上周,国债期货在牛熊分界线反复争夺,债市

  • 绿地重组成立3大产业集团 年均销售规模保持在5000亿

    绿地重组成立三大产业集团,年均销售规模保持在5000亿元10月12日,绿地控股宣布了其外来数年的发展计划,其中包括重组成立大基建、商贸、酒店旅游三大产业集团,以推动相关重要产业跨越式发展等。绿地提出,至2020年,大基建产业目标经营收入要超过4000亿元,盈利水平也要稳步提升。而在消费领域,“绿地商业集团”则更名为“绿地商贸集团”。绿地提出,绿地商贸集团力争2019年至2021年每年营业收入实现翻

  • 日本神奈川县一火车与汽车相撞后脱轨 1人受轻伤

    中新网6月20日电 据日本共同社报道,当地时间19日,在日本神奈川县厚木市小田原线的一处铁路道口上,一辆火车与一辆抛锚的汽车相撞,导致火车脱轨,一名火车上的乘客受轻伤。运营小田原线的小田急电铁表示,事故发生于19日下午2时50分左右,一辆有十节车厢的火车与一辆空车相撞。事故导致列车的第一节车厢脱轨,火车上的一名乘客受轻伤。据悉,该火车原定于从东京的新宿前往小田原。

  • 我国海洋经济动力不断增强

    何广顺强调,前三季度我国海洋经济市场主体大量涌现,呈现出发展动力。展望趋势,何广顺表示,当前国内外经济发展环境依然复杂严峻,我国海洋经济下行压力仍然较大,但是前三季度多项指标释放积极信号,挑战中蕴含机遇,压力下孕育动力,海洋经济稳中向好趋势可期。

  • 航天科技集团正式推出“龙”系列运载火箭

    据唐亚刚介绍,“龙”系列是中国航天科技集团有限公司继“长征”系列后推出的首个商业运载火箭品牌,主要满足国内外日益增长的商业载荷入轨需求。目前,“龙”系列产品规划为“捷龙”固体商业运载火箭系列和“腾龙”液体商业运载火箭系列两大类。“捷龙”系列包括捷龙一号、二号、三号三型固体运载火箭,以及捷龙-s亚轨道运载器。“龙”系列运载火箭基本上能够满足当前国内外绝大部分商业卫星的发射需求。

  • 「计算万物 湘约未来」超高清视频产业前景无限

    为贫困家庭送爱心 本报讯9月11日,经济开发区小雨点志愿服务队10余名志愿者带着米、面、油等慰问品,来到王快镇北屋村,为这里的贫困家庭提前送去节日祝福。“人不能光想着自己,为别人做点事才能收获更多快乐。”志愿者说,他们希望能带动更多的爱心人士和爱心组织参与进来,帮助更多需要帮助的人。

  • 中央环保督察组:淄博企业假整改 政府瞒报实情

    淄博市及桓台县党委、政府对中央环境保护督察交办问题整改不严不实,博汇集团所在乡镇将博汇集团整改完成销号资料上报桓台县,淄博市、桓台县层层做汇总,无人核实情况,致使整个销号验收工作流于形式,博汇集团环境违法行为一直没有得到有效制止。针对中央环境保护督察组交办的信访案件,淄博市、桓台县瞒报实情,放任企业违法行为,群众反映强烈。

  • 理科生“古风”请假条火了!没想到……老师的回复更绝!

    4月3日,贵州师范大学一位理科学生的文言文请假条火了!江磊坦言,虽然是理科学生,但平时十分热爱传统书籍的阅读,用古文写请假条一是为了吸引老师注意,二也是多年的文学沉淀使然。“然后第二天,江磊同学课间拿着他的请假条就来我办公室了,”他说:“老师,我有特殊事情,明天需要请假,我想试试运气,说不定您就答应我了。”受访者供图毕老师说,看到如此具有“新意”的请假条后感到非常欣慰。

  • 蕉岭特色丝苗米产业如何发展?行业大咖这样说

    蕉岭县的丝苗米产业正向高深发展。对于科研技术的保障,陈乐天指出,“蕉岭应继续保持并加强与华南农业大学、广东省农业科学院等省内农业科研单位的科技合作,特别是结合国家提出的乡村振兴战略,打造地方特色农产品的完整产业链,促进农村一、二、三产业的融合发展。”发展特色优势丝苗米产业,绿色是前提,水稻生产必须全程实施健康栽培。目前蕉岭县长潭镇白马村已建成绿色标准化栽培示范片,作为集中展示的小窗口。

  • 学习劲头更足了!太白湖新区64名困难家庭孩子收到爱心新桌椅

    10月17日,时值“全国扶贫日”来临之际,济宁太白湖新区扶贫办、投资促进中心联合北湖供热的工作人员一同走进辖区贫困家庭中,为64名义务教育适龄学生送去学习桌椅和学习用品。这次北湖供热捐赠额达到了3万余元,实现太白湖新区贫困家庭义务教育适龄学生的关怀全覆盖。