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9月青岛商品住宅成交均价曝光 价格段/面积段哪些更抢手?

 2019-11-25 20:26:36
[摘要] 据中国指数研究院数据显示,9月青岛新房商品住宅成交13670套,环比同比实现大涨, 尤其同比涨幅超60%以上。成交价格段来看,10000以上占比达79%,直观反映青岛主流均价已普遍过万元线,9月商品住

根据中国指数研究所的数据,青岛9月份新增商品房销售13670套,同比增长,尤其是同比增长60%以上。在交易价格部分,万元以上的比例占79%,这直接反映出青岛的主流平均价格普遍超过了万元线。9月份,商品住宅平均成交价格为每平方米12388.47元。从黄岛、城阳、胶州三大区域的交易额来看,黄岛区9月份的平均交易价格分别为每平方米13745.43元、11530.42元和11652.56元。

资料来源:中国指数研究院青岛分院

在交易价格部分,万元以上占79%,稳居第一。二是每平方米8000-10000元,目前主要分布在平度、莱西等地区。随着胶州近期市场的下滑,一些项目的空白价格低于可供郊区选择的1万元线价。

资料来源:中国指数研究院青岛分院

就9月份的交易面积而言,90-120套公寓占49%,其中三套公寓稳稳占据主流。其次,120-144套公寓占29%,其中四套公寓占大多数。第二个孩子时代不同于前几年,当时百平以下的两户公寓占据主导地位。过去两年,市场上的主流公寓以三、四、双浴室公寓、宽阔阳台、三南或四南公寓为主,公寓布局进一步优化。此外,60-90套公寓占10%,这使得一些人在今年市场降温、价格上涨后很难上车。市场推出了少量的80-90套公寓和两套公寓给那些只需要它们的人,这引起了那些只需要它们的人的更多关注,比如最近推出的特雷岳家月和青岛印象湾(Qingdao Impression Bay)。

资料来源:中国指数研究院青岛分院

9月份商品房交易分布,黄岛区居首位,3235套,其次是城阳2185套,胶州1922套。郊区在供应和交易方面处于举足轻重的地位。

资料来源:中国指数研究院青岛分院

根据9月份商品住宅网上签约的平均成交价格,传统的市南和崂山仍然是高价位地区,但由于供应量小,它们逐渐进入二手房市场,新房市场也逐渐空置。从排名前三位的黄岛、城阳和胶州的营业额来看,9月份黄岛的平均营业额为每平方米13745.43元,城阳为每平方米11530.42元,城阳为每平方米11652.56元。黄岛区作为滨海大道沿线国家新区+古固口+海洋活力区多板块自然资源+政策支持,势头强劲。随着装修房屋的增多以及新城和商河示范区的多方祝福,主流平均成交价格也超过了1万元。

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